61,6 m², 2,5-sobno, zgrajeno l. 1978, 3/4 nad., delno prenovljeno, svetlo, optimalna razporeditev, balkon z odprtim pogledom na okolico, odlična lokacija, bližina infrastrukture, prodamo. Cena: 268.000,00 EUR
V prijetnem, zelenem in vse bolj zaželenem delu Ljubljane, v Zalogu, je naprodaj svetlo, prostorno in skrbno vzdrževano 2,5-sobno stanovanje, ki s svojo funkcionalno razporeditvijo, delnimi prenovami in prijetno atmosfero predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje udobnega doma, saj združuje vse prednosti bivanja v bližini mesta in hkrati neposreden stik z naravo.
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju manjšega bloka z upravnikom ter nudi prijetno kombinacijo mirnega bivanja in odlične dostopnosti do mestne infrastrukture. Zaradi vzhodne in zahodne orientacije so prostori lepo osvetljeni skozi ves dan, kar ustvarja topel in prijeten bivalni ambient.
Skupna površina stanovanja znaša 61,60 m², od tega 52,2 m² uporabne površine, in nudi odlično razporeditev prostorov:
Dodano vrednost stanovanju daje velik, na novo zastekljen balkon, obrnjen proti zahodu, ki ponuja odprt pogled proti Šmarni gori.
Stanovanju pripadata tudi klet v izmeri 4,6 m² ter souporaba skupne kolesarnice, kar dodatno prispeva k udobju vsakodnevnega bivanja.
Stanovanje se ogreva na plin preko lastne kurilnice in se nahaja v manjšem, z zelenjem obdanem bloku brez dvigala. V načrtu je obnova strehe in fasade, pri čemer je v rezervnem skladu že zbran pretežen del sredstev. Pod objektom se nahaja tudi prostorno zaklonišče. Parkiranje je omogočeno na parkiriščih pred blokom.
Privlačna lokacija je ena izmed večjih prednosti stanovanja, saj so vse pomembnejše točke so dosegljive peš v nekaj minutah. V neposredni bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura potrebna za kakovostno življenje: vrtec, šola, trgovina, banka, pošta, lekarna, pekarna, frizer, slaščičarna in druge storitve. Ne daleč stran se nahaja Center Zalog, kjer so umeščeni tudi drugi javni programi, med njimi knjižnica, glasbena šola, dnevni center za starejše, prostori četrtne skupnosti in dvorana za prireditve.
Lokacija bo posebej navdušila tudi vse, ki cenijo bližino narave in aktivnega življenjskega sloga. V okolici so številne zelene in rekreativne površine, med drugim ledena dvorana Zalog, otroška igrišča, Mrzla dolina, Debni vrh, Janče, dolina Besnice, sotočje Ljubljanice in Save ter krajinski park Zajčja dobrava.
Prav tako je odlično poskrbljeno za mobilnost in hiter dostop do mesta. V bližini je avtobusna postaja (linije 10, 11, 11B, 20Z), železniška postaja Ljubljana Zalog, sistem Bicikelj, postaja e-koles Nomago, urejena kolesarska povezava do centra Ljubljane, do avtocestnega priključka (ringa) pa je le 3,3 km.
Za kupce stanovanj je Zalog privlačen tudi zato, ker omogoča dobro ravnotežje med vsakodnevnim udobjem in kakovostjo bivanja: na eni strani lokalne storitve in javni programi, na drugi strani šport, zelene površine in nekoliko mirnejši tempo življenja kot v bolj zgoščenih delih mesta. Prav ta kombinacija je posebej zanimiva za družine, pare in vse, ki želijo živeti v Ljubljani, vendar ne nujno v najbolj obremenjenem mestnem jedru.
Stanovanje je hitro vseljivo.
Prijazno vabljeni na ogled.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV, od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.
041 758 755