Cena: |
529.000,00 EUR |
Prodaja: | Hiša, Samostojna |
Lokacija | LJ-mesto, Lj. Vič |
Velikost: | 180 m2 | Parcela: | 340 m2 |
Nadstropje: | P+1 |
Leto: | zgrajeno leta 1995 |
EI: | E (105 - 150 kWh/m2a) |
Priporoči prijatelju | Natisni | Deli z drugimi |
180 m², samostojna, zgrajena l. 1995, 340 m² zemljišča, P+1, izjemna priložnost tako za lastno bivanje in hkrati opravljanje dejavnosti, kakor tudi za investicijo, dostopna lokacija, prodamo. Cena: 529.000,00 EUR
Na eni od najpomembnejših mestnih vpadnic, ob Tržaški cesti, ponujamo v prodajo nadvse zanimivo in odlično vzdrževano samostojno hišo, ki je zasnovana kot poslovno stanovanjski objekt.
Hiša s popolnoma ločenima enotama (stanovanjski in poslovni del) je zasnovana, kakor sledi:
Lično in razgibano 3-sobno stanovanje (v izmeri 97,5 m²) v nadstropju obsega:
Poleg naštetih prostorov se pritličju nahajajo še predprostor, manjši dnevni WC, tehnični prostor/kurilnica in praktičen prostor za shranjevanje pod stopniščem. V sklopu hiše pa se nahaja tudi ogrevana garaža za en avtomobil (z dvižnimi vrati, vodo in elektriko).
Na lepo urejenem, pretežno tlakovanem dvorišču je prostor za parkiranje še vsaj 3 vozil. Nekoliko ločeno, na robu dvorišča je kotiček za sprostitev z mizo in stoli pod praktično pergolo. Za hišo se nahaja manjši pas zelenice, kjer si je mogoče urediti zeliščno gredico ali mini vrtiček (visoko gredo).
Klimatiziran poslovni prostor v pritličju, v izmeri 50 m², obsega:
Pripada mu uporaba dveh parkirnih mest.
Poslovni prostor je trenutno zaseden z najemnikom (reden plačnik, opravlja mirno dejavnost), ki prostor v primeru prodaje bodisi zapusti bodisi na željo novega lastnika, z njim sklene pogodbo za nadaljnji najem.
Poslovni prostor ima trenutno registrirano neživilsko trgovinsko dejavnost in se lahko med drugim uporablja tudi kot: odvetniška ali druga pisarna, računovodski servis, turistična agencija, masažni, kozmetični, frizerski salon, manjša proizvodnja...
Odlična lokacija, ki ponuja na eni strani hiter dostop do celotne infrastrukture (center mesta, LPP, AC ring, šola, vrtec, številne trgovine, gostinska ponudba…), na drugi strani pa je narava in z njo povezana možnost rekreacije oddaljena le streljaj proč.
Nepremičnina ima urejene vse potrebne priključke in se ogreva na plin (bivalni prostori imajo tudi talno gretje), ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter je prosta vseh bremen.
Če iščete prijeten dom z možnostjo razvoja osebne poslovne zgodbe je nepremičnina na odlični lokaciji, kot nalašč ustvarjena za vas.
Vljudno vabljeni na ogled.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec poleg kupnine plača tudi del stroškov prodaje v višini 2% + DDV.
Tržaška cesta 202, 1000 Ljubljana |
![]() |
Email: info@gradex.si |