Cena:	450.000,00 EUR
Prodaja:	Stanovanje, 5 in večsobno
Lokacija	J. Primorska, Koper
Velikost:	150.9 m2
Nadstropje:	1
Leto:	zgrajeno leta 1900
EI:	D (60 - 105 kWh/m2a)

Priporoči prijatelju

Natisni

Deli z drugimi

150,9 m², 5 in večsobno, zgrajeno l. 1900, 1. nad., palača s svojo impozantno baročno zasnovo, izjemen potencial, čudovito družinsko stanovanje ali priložnost za donosno investicijo, prodamo. Cena: 450.000,00 EUR

---

V prodajo ponujamo prostorno stanovanje z izjemnim potencialom, ki se nahaja v prvem nadstropju ene najbolj prepoznavnih baročnih palač v koprskem starem mestnem jedru – Pellegrini–De Favento iz 17. stoletja. Gre za enkratno priložnost za vse, ki iščejo dom ali investicijo z zgodovinsko vrednostjo, karakterjem in odlično lokacijo.

Stanovanje obsega 150,9 m² neto tlorisne površine, odlikujejo pa ga klasičen tloris in visoki stropi (3,4 m), ki prostoru dajejo dodatno prostornost in eleganco. Sestavljeno je iz:

• prostorne predsobe in hodnika,
• kopalnice ter ločenega WC-ja,
• velike jedilnice in ločene kuhinje z izhodom na balkon, ki gleda na notranje dvorišče,
• prostorne dnevne sobe,
• štirih spalnic, od katerih ima ena okno z balustrado s pogledom na slikovito Čevljarsko ulico,
• dodatnega večjega prehodnega prostora, ki se lahko uredi kot pisarna, hodnik ali še ena soba.

Stanovanje potrebuje celovito prenovo, kar omogoča popolno prilagoditev po meri bodočega lastnika – od družinskega doma do ekskluzivnega apartmaja ali investicijskega objekta za kratkoročno oddajanje.

Kot poseben bonus je na voljo še soba v pritličju, velika približno 16 m², z lastnim vhodom in velikim oknom, ki trenutno služi kot shramba/klet.

Poudarki nepremičnine:

• lokacija v zgodovinski baročni palači v samem srcu mesta,
• impresivna kvadratura in klasična arhitektura,
• balkon, ki gleda na notranje dvorišče,
• okno z balustrado, ki gleda na Čevljarsko ulico,
• dodatna soba z ločenim vhodom v pritličju
• Investicijski potencial v mestnem jedru s turistično in kulturno vrednostjo.

Zakaj Koper?

Življenje v Kopru združuje sproščeno obmorsko vzdušje, bližino morja, bližino Italije ter vse prednosti urbanega središča – šole, trgovine, kulturne ustanove in zdravstvene storitve so le nekaj korakov stran. Mesto se ponaša z odličnimi prometnimi povezavami (AC, železnica, bližina letališča), kar omogoča hiter dostop do Ljubljane, Trsta in širše regije.

Odlična lokacija, ki ponuja na eni strani peš dosegljivo celotno infrastrukturo (tržnica, fakulteta, šola, vrtec, glasbena šola, zdravstveni dom, pošta, banke, občina, Upravna enota, številne trgovine, nakupovalni centri, gostinska ponudba…), na drugi strani pa je obala in z njo povezana možnost sprostitve ter rekreacije oddaljena le streljaj proč.

Parkiranje: z dovolilnico za stanovalce na parkirišču oddaljenem 100 m od objekta, abonma v garažnih hišah, Ukmarjev trg, parkirišče Tržnica Koper, številna javna parkirišča...

Nakup nepremičnine v tej zgodovinsko bogati palači predstavlja redko priložnost za investicijo - idealno za tiste, ki znajo prepoznati vrednost prostora z dušo in vidijo priložnost, kjer drugi vidijo izziv.

Prijazno vabljeni na ogled!

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV, od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.

---

Želim ogled ali več informacij