248 m², samostojna, zgrajena l. 2003, 1.526 m² zemljišča, K+P+M, v objemu neokrnjene narave, mirno naselje družinskih hiš, hitro dostopna lokacija, velik vrt, bazen, zasebnost, prodamo. Cena: 890.000,00 EUR
Iščete prostorno in udobno hišo v mirnem okolju, hkrati pa želite biti le nekaj minut vožnje od Ljubljane? Ta čudovita nepremičnina v Gabrjah vam ponuja popolno ravnovesje med naravo in urbano dostopnostjo.
Odlično vzdrževana, samostojna lesena RIKO hiša je zasnovana kot enostanovanjski objekt.
Celotna kletna etaža in plošča je grajena iz betona, pritličje in mansarda pa je v celoti lesena konstrukcija moderne RIKO lesene hiše.
Popolnoma opremljena hiša z alarmnim sistemom obsega:
Klet: Garaža, predprostor, kopalnica s pralnico, štirje večnamenski prostori ter stopnišče, ki vodi v pritličje.
Pritličje: Vhod s predprostorom, čudovit odprt dnevni prostor s kuhinjo ter izhodom na teraso in velik vrt. Veličastno stopnišče (Jezeršek) vodi v mansardo, kjer se nahaja spalni del. Dodatno je v pritličju še dnevni toaletni prostor ter klimatiziran ločen del z lastnim vhodom, ki obsega manjši predprostor, sobo in kopalnico.
Mansarda: Glavna spalnica z izhodom na balkon, kopalnica ter nekoliko ločen del, namenjen gostom. Ta obsega prostoren bivalni prostor z izhodom na balkon, s katerega se odpira čudovit pogled na vrt in bazen ter spalnico.
Na nekaterih oknih so nameščeni komarniki.
Nepremičnino odlikuje:
Hiša se ogreva s centralnim ogrevanjem (nova peč na pelete) z radiatorji, pri čemer je v pritličju kombinacija talnega in radiatorskega ogrevanja, v mansardi pa s talnimi konvektorji. Kot prijetna alternativa ogrevanja v prehodnih obdobjih je v dnevnem prostoru čudovit kamin, ki ustvari prijetno toplino in domačnost.
Iz dnevnega prostora stopite na veliko, pokrito teraso, ki se razprostira proti skrbno urejenem vrtu. Ta oaza miru ponuja dih jemajoč razgled na okoliško naravo. Vrt je delno tlakovan, delno zatravljen, ambient pa v večernih urah dopolnjuje čudovit osvetljen bazen.
Na skrajnem delu vrta je manjši prostor za druženje, pod katerim se nahaja strojnica, poleg pa nova lopa za orodje. Tu so še bazen, tuš, vrtni žar in dovolj prostora za samooskrbni vrt, sadovnjak, cvetlične grede ali visoko gredo z zelišči.
K hiši spada tudi parcela v rahlem naklonu, ki meji na zavarovani zeleni pas Polhograjskih Dolomitov, kjer gradnja ni dovoljena. Tako imate zagotovljeno popolno zasebnost in kakovost bivanja, hkrati pa uživate v neposredni bližini neokrnjene narave.
Pred hišo je parkirišče za 5 avtomobilov, del posesti pa je tudi dodatna parcela, ki omogoča še nekaj parkirnih mest za goste.
Gabrje so miren kraj, oddaljen le 11 km od Ljubljane, kar omogoča hiter dostop do mestnega vrveža, delovnih mest, trgovin ter izobraževalnih in kulturnih ustanov. Prometna povezava je odlična - le 6 km stan je avtocestni priključek, najhitrejša pot do Ljubljane pa vodi preko Toškega čela in traja manj kot 10 minut.
Ljubitelji narave boste uživali v neštetih možnostih za pohodništvo, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem, saj vas gozdovi, travniki in hribi obdajajo na vsakem koraku.
Nepremičnina je bremen prosta in je vseljiva v nekaj mesecih po plačilu kupnine. Dostop do hiše je preko občinske ceste.
Če si za svojo družino želite prostoren, miren, varen in idiličen dom v objemu narave, je ta nepremičnina odlična izbira.
Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec poleg kupnine plača tudi davek na promet nepremičnin, v višini 2% od prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.
Vljudno vabljeni na ogled!
041 758 755