Cena:	530.000,00 EUR
Prodaja:	Hiša, Samostojna
Lokacija	LJ-okolica, Dolsko
Velikost:	304 m2
Parcela:	766 m2
Nadstropje:	K+P+M
Leto:	zgrajeno leta 1998
EI:	D (60 - 105 kWh/m2a)

Priporoči prijatelju

Natisni

Deli z drugimi

304 m², samostojna, zgrajena l. 1998, 766 m² zemljišča, K+P+M, prostorna, odlično vzdrževana, mirno naselje družinskih hiš, velik vrt, bližina AC priključka, hitro dostopna lokacija, prodamo. Cena: 530.000,00 EUR

---

V mirnem naselju družinskih hiš v Dolskem, ponujamo v prodajo nadvse zanimivo in odlično vzdrževano samostojno hišo, ki je zasnovana kot enostanovanjski objekt.

Hiša obsega:

• Klet: večja soba, predprostor, kurilnica, kmečka soba, shramba, stopnišče, ki vodi v pritličje;
• Pritličje: vhodni predprostor, stopnišče, ki vodi v mansardni (spalni) del, čudovit dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na veliko teraso ter stopnicami, ki vodijo na galerijo v mansardi, igralnica z lastno kopalnico in izhodom na ločeno teraso, toaletni prostor za goste, utility z izhodom na manjšo teraso;
• Mansardo: galerija, 3 sobe (vsaka ima izhod na balkon), kopalnica, predsoba.

Hiša ima dve delujoči opciji ogrevanja, in sicer:

• toplotna črpalka (voda-voda), s 300 litrskim zalogovnikom za toplo vodo, zamenjana pred cca 12 leti;
• peč na olje, 3x cisterna po 1000 litrov.

Ogrevanje je lahko preko centralne napeljave ali talnega gretja, lahko pa se obe možnosti tudi kombinirata. Kot prijetna alternativa dogrevanja oziroma ogrevanja v prehodnih obdobjih je v dnevnem prostoru čudovit kamin na drva, z rešetko, ki direktno ogreva tudi galerijo nad njim. Poleg tega ima hiša tudi možnost priključka na plin.

Na večini oken so nameščeni komarniki. Nekatera okna so bila pred kratkim zamenjana.

Fasada je prvotna vendar prebarvana.

Ob hiši se nahaja nadstrešek za en avtomobil in v ozadju praktična lopa za orodje ter razne pripomočke.

Na lepo urejenem, tlakovanem dvorišču je prostor za parkiranje še vsaj 6 vozil. Nekoliko ločeno, na robu dvorišča se nahaja garaža in poleg nje urejen nadstrešek z letno kuhinjo, ki je lahko namenjen tudi parkiranju še enega vozila.

Za hišo se nahaja velik, skrbno zasajen vrt z visoko gredo, okrasnim drevjem in čudovito brajdo kivija (z veliko plodov), ki poleti terasi z dostopom iz dnevnega prostora, daje prijetno senco in ob enem praktično zeleno "zaveso", ki nudi sproščenem bivanju na terasi obilo zasebnosti.

Odlična lokacija, ki ponuja na eni strani hiter dostop do celotne infrastrukture (avtobusna postaja, AC priključek, železniška postaja, šola, vrtec, otroško igrišče,zasebna splošna ambulanta, zobna ordinacija, frizerski salon, trgovine, gostinska ponudba...), na drugi strani pa je narava in z njo povezana možnost rekreacije oddaljena le streljaj proč, saj je kraj je obdan z naravo, kar omogoča prijetno in sproščeno življenje. Bližina rek, gozdov in travnikov je idealna za ljubitelje sprehodov, kolesarjenja in drugih aktivnosti na prostem.

Čeprav je Dolsko miren kraj, je zelo blizu Ljubljane, kar omogoča hiter dostop do mestnega vrveža, delovnih mest, trgovin in kulturnih dogodkov. Dolsko je zgolj 12 kilometrov oddaljeno od BTC-ja v Ljubljani, kar vam zaradi bližine AC priključka (6,7 km) vzame le dobrih 12 minut.

Nepremičnina ima vso dokumentacijo, urejeno služnost dovoza do hiše, je bremen prosta, hitro vseljiva.

Če zase in svojo družino iščete prostoren, prijeten dom je nepremičnina na odlični lokaciji, kot nalašč ustvarjena za vas.

Vljudno vabljeni na ogled.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec poleg kupnine plača tudi del stroškov prodaje v višini 2% + DDV.

---

Želim ogled ali več informacij